Bebauungspläne

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Bebauungspläne der Stadt Kelsterbach

Auf dieser Seite erhalten Sie einen Überblick über die rechtskräftigen Bebauungspläne in Kelsterbach. Aufgabe der Bauleitplanung – also von Flächennutzungsplan (Regionaler Flächennutzungsplan) und Bebauungsplänen – ist es, die bauliche und sonstige Nutzung der Grundstücke in der Gemeinde vorzubereiten und zu leiten.

Die Bauaufsichtsbehörde beim Landkreis Groß-Gerau ist Ansprechpartner bei allen Bauanträgen im Stadtgebiet Kelsterbach (Bauaufsichtsbehörde).

Ein Bebauungsplan enthält die rechtsverbindlichen Festsetzungen für die städtebauliche Ordnung, das heißt, er macht meistens Angaben dazu, wie viel Prozent der Grundstücksfläche bebaut werden darf, wie hoch die Gebäude sein dürfen und welche Nutzung stattfinden darf. Viele weitere Themen können geregelt werden; alle Festsetzungen, die bestehen, sind bindend. Unter bestimmten Umständen kann die Bauaufsichtsbehörde eine Befreiung von den Festsetzungen eines Bebauungsplanes genehmigen.

Ein Bauvorhaben, das in einem Gebiet ohne Bebauungsplan realisiert werden soll, ist bauplanungsrechtlich zulässig, wenn das Baugrundstück im sogenannten Innenbereich liegt und es sich in die Eigenart der näheren Umgebung einfügt. Dies beurteilen die Stadt Kelsterbach und die Bauaufsichtsbehörde im Rahmen des Bauantrages, den der Bauherr bei der Bauaufsichtsbehörde stellt, sobald er ein konkretes Vorhaben plant. Im sogenannten Außenbereich sind Vorhaben in der Regel nicht zulässig.

Gerne beraten wir Sie zu den bauplanungsrechtlichen Fragen bei Ihrem Bauvorhaben. Vereinbaren Sie dazu einen Termin mit Herrn Hoffmann, 06107-773 261 und Herrn Reuthal, 06107-773 250. Bitte bringen Sie zur Beratung alle Skizzen und Baupläne mit, die Ihnen schon vorliegen.

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