Bebauungspläne

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Bebauungspläne der Stadt Kelsterbach

Auf dieser Seite erhalten Sie einen Überblick über die rechtskräftigen Bebauungspläne in Kelsterbach. Aufgabe von Bebauungsplänen – ist es, die bauliche und sonstige Nutzung der Grundstücke in der Gemeinde vorzubereiten und zu leiten.

Ein Bebauungsplan enthält die rechtsverbindlichen Festsetzungen für die städtebauliche Ordnung, das heißt, er macht u.a. Angaben dazu, wie viel Prozent der Grundstücksfläche bebaut werden darf, wie hoch die Gebäude sein dürfen und welche Nutzung stattfinden darf.

Ein Bauvorhaben, das in einem Gebiet ohne Bebauungsplan realisiert werden soll, ist bauplanungsrechtlich zulässig, wenn das Baugrundstück im sogenannten Innenbereich liegt und es sich in die Eigenart der näheren Umgebung einfügt. Dies beurteilen die Stadt Kelsterbach und die Bauaufsichtsbehörde im Rahmen des Bauantrages, den der Bauherr bei der Bauaufsichtsbehörde stellt, sobald er ein konkretes Vorhaben plant. Im sogenannten Außenbereich sind Vorhaben in der Regel nicht zulässig.

Die Bauaufsichtsbehörde beim Landkreis Groß-Gerau erteilt die Baugenehmigungen.

Gerne beraten wir Sie zu den bauplanungsrechtlichen Fragen bei Ihrem Bauvorhaben. Vereinbaren Sie dazu einen Termin mit Frau Goetzke, 06107-773 380. Bitte bringen Sie zur Beratung alle Skizzen und Baupläne mit, die Ihnen schon vorliegen.

Satzungen:
Veränderungssperre Stadtmitte
Vorkaufsrecht Stadtmitte
Stellplatzsatzung

Pläne

1/2016 Zur Steuerung von Einzelhandel und zur Steuerung von Spielhallen und Wettbüros in der Stadt Kelsterbach
Rechtskraft: 2017
Planzeichnung
Begründung 1
Begründung 2
Begründung 3
8/67 Am Glanzstoff-Werk
Rechtskraft: 2017
Planzeichnung
Am Weiher I
Rechtskraft: 1988
Planzeichnung
Begründung
2/1999 Baublock zwischen Frankfurter Straße, Bergstraße und Mainzer Straße, 1. Änderung
Rechtskraft: 2017
Planzeichnung
Begründung
1/2013 Gewerbegebiet im Taubengrund
Rechtskraft: 2018
Planzeichnung
Begründung 1
Begründung 2
1/1993 Gewerbegebiet Langer Kornweg I, 1. Änderung
Rechtskraft: 2017
Planzeichnung
Begründung
Vorhaben- und Erschließungsplan Langer Kornweg 14-16
Rechtskraft: 2016
Planzeichnung
Begründung
Heegwaldstraße I
Rechtskraft: 1980
Planzeichnung
Heegwaldstraße II
Rechtskraft: 1981
Planzeichnung
3/1989 Im Taubengrund, 1. Änderung
Rechtskraft: 2017
Planzeichnung
Begründung 1
Begründung 2
2/1992 Kleingartenanlage an der herrschaftlichen Heege
Rechtskraft: 1998
Planzeichnung
Begründung
1/1992 Kleingartenanlage Kelstergrund
Rechtskraft: 2000
Planzeichnung
Kleingartenanlage Südpark I
Rechtskraft: 1992
Planzeichnung
1/85 "Länger Weg I" 1. und 2. Änderung (2003)
Rechtskraft: 2004
Planzeichnung
Begründung 1
Begründung 2
Begründung 3
Begründung 4
02/1999 "Länger Weg II", 2. Änderung
Rechtskraft: 2017
Planzeichnung
Begründung 1
Begründung 2
Begründung 3
03/1999 "Länger Weg III", 1. Änderung
Rechtskraft: 2004
Planzeichnung
Begründung 1
Begründung 2
Begründung 3
Mönchhof Teilbereich Kelsterbach Erweiterung 1. Änderung
Rechtskraft: 2014
Planzeichnung
Begründung
Mönchhof Teilbereich Kelsterbach 2. Änderung
Rechtskraft: 2014
Planzeichnung
Begründung 1
Begründung 2
Mönchhof Teilbereich Kelsterbach 3. Änderung
Rechtskraft: 2018
Planzeichnung
Begründung
1/2007 "Gewerbegebiet Rüsselsheimer Straße / ehemaliges Enka-Gelände"
Rechtskraft: 2011
Planzeichnung
Begründung 1
Begründung 2
Begründung 3
1/2014 vorhabenbezogener Bebauungsplan "Neue Mitte / Sandhügelplatz"
Rechtskraft: 2015
Planzeichnung
Begründung 1
Begründung 2
SKB-6 Siedlung
Rechtskraft: 1993
Planzeichnung
2/2007 "Gewerbegebiet Staudenäcker"
Rechtskraft: 2010
Planzeichnung
Begründung 1
Begründung 2
Begründung 3
1/2012 "ehemaliges Ticona-Gelände"
Rechtskraft: 2017
Planzeichnung
Begründung 1
Begründung 2
02/2001 Wohnbauflächen Rüsselsheimer Straße
Rechtskraft: 2004
Planzeichnung
1/2017 Wohnbauflächen Rüsselsheimer Straße, 1. Änderung
Rechtskraft: 01.04.2019
Planzeichnung
Begründung

Begründungen

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Gina-Marie Goetzke
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Fax: 06107 - 773392


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